Annak megértése, hogy a többszörös listázási szolgáltatás hogyan segíthet eladni lakását
Lakás vagy ingatlan vásárlása örömteli élmény. Amikor ugyanazt az ingatlant kell eladni, ez egy teljesen új labdajáték. Hirtelen megfordulnak az asztalok. Teljesen új szabályokra van szüksége ahhoz, hogy játsszon, és ez a cikk ad önnek néhány tippet.
Ha eladja otthonát, végezzen ingatlanértékelést, mielőtt találkozik egy ingatlanossal. Az értékbecslő ugyanazokat az információkat használja fel, mint egy ingatlanközvetítő, de független értékbecslő. Az értékbecslő ésszerű képet adhat arról, hogy mit várhat otthonától, valamint bizonyítékot is szolgáltathat megállapításaira.
Néhány alapvető feladat elvégzése a konyhában segít eladni otthonát. Próbálja meg festeni a falakat és kicserélni a szekrényeket. Azokban a helyiségekben, ahol kicsit több munkát kell végezni, kicserélheti a készülékeket és kicserélheti a mosogatógépet is. Ez friss megjelenést kölcsönöz a konyhának, és kedvező benyomást kelt a vásárlókról a lakóhelyéről, mivel a konyha az egyik legnagyobb értékesítési pontja az otthonnak. Bizonyos esetekben a konyha felújítása 500% -os megtérülést eredményezhet a befektetésből.
Ha fontos a viszonteladói érték, ne vásárolja meg a környék legnagyobb ingatlanát. Amikor meghatározzák a piaci értéket, először a lakóhelyeik értékeit veszik figyelembe. Ha ezek a házak lényegesen kisebbek, akkor leértékelhetik az otthoni értékét. Vásárolja meg a házat, amely beleolvad a környékbe. Ha egy nagyobb ház piacon van, költözzön olyan környékre, ahol nagyobbak az ingatlanok.
Ha egy kicsit ismeri az ingatlan tulajdonságait, segíthet abban, hogy mennyiért kell eladni vagy felajánlani egy lakást. Az olyan dolgok, mint az úszómedencék, a kétszemélyes garázsok, az egykocsis különálló garázsok vagy a hozzájuk tartozó garázsok megváltoztathatják az otthon értékét. Növelhetik vagy csökkenthetik az ingatlan értékét attól függően, hogy hol van az otthon.
Készítse elő otthonát, mielőtt forgalomba hozza. Az ingatlan takarítása, szervezése és semlegesítése sokkal könnyebbé teheti a vevő gyors megtalálását. Az otthon felborításával a potenciális vásárló könnyebben képzelheti el benne a holmiját. Kerülje az élénk színeket, és szükség esetén adjon a falaknak új, semleges festékréteget.
A legtöbb eladó figyelmen kívül hagyja a kapcsolókat. Lehet, hogy nem tűnik fontosnak, de a régi vagy piszkos fénykapcsolók negatív hangulatot sugározhatnak. Az emberek természetesen a villanykapcsolókat nézik, és nagy valószínűséggel használni fogják őket az otthon bemutatása közben. Tehát adjon ki egy kis plusz pénzt, és cserélje ki az összes régi villanykapcsolót az otthonban, és az nézzen ki jól.
Az egyik módja a nyereség növelésének az eladott ingatlanon, ha tárgyal a bróker jutalékáról. A jutalékról való tárgyalás több pénzt tehet a zsebébe, az alacsonyabb jutalék pedig agresszívabb árat adhat. Erről mindig beszéljen előre brókerével, és győződjön meg arról, hogy mindkét félnek írásos megállapodása van.
Amikor otthona készen áll a listázásra, győződjön meg róla, hogy eltávolítja a személyes adatait. Ide tartoznak a képek, oklevelek, a gyermek jelentéskártyája stb. Ezzel lehetővé teszi a potenciális vásárló számára, hogy láthassa magát az otthonában.
Ha vagyonát egerektől, rovaroktól és más kártevőktől mentesen tartja, nemcsak lelki békét hozhat, hanem garantálja, hogy ha valaki eladni próbálja az ingatlant, a potenciális vásárlókat nem riasztja el valami, ami körüljárja a jövőbeni vásárlást. A kártevő mentes ingatlan egy kívánatos ingatlan.
Minden ottani vásárló gondoskodik az otthoni ellenőrzésről. Ha el akarja adni a házát, sok időt takaríthat meg, ha mindent kijavít. Pénzt is spórolhat, ha saját maga végzi el a javítást. Csak ügyeljen arra, hogy ne vágjon sarkot, mert kiderül, és később helyesen kell elvégeznie.
Amikor házát a vásárlóknak való bemutatásra készíti, ne felejtse el semlegesíteni vagy eltávolítani a szagokat a házban. A füstből, az alomdobozból vagy más háziállatokból származó szagok kellemetlenek a vásárlók számára, és elriasztják őket attól a gondolattól, hogy esetleg lakhatnak a házban. Feltétlenül használjon megfelelő módszereket a szagok kordában tartására.
A ház felsorolásakor ügyeljen arra, hogy a szekrények rendetlenek legyenek. A potenciális vásárlók minden szekrényt kinyitnak, és minden szekrénybe belenéznek. Ha rendetlenséget látnak, gyakran egy olyan házhoz társítják, amelyről nem gondoskodtak. Ez gyorsan elzavarhatja a vevőt, még akkor is, ha háza csúcsformában van.
Írjon le mindent írásban. Az otthoni vételi vagy eladási célok és fontos dátumok felsorolása mindig okos dolog. Ha nyomon követi, hogy mit szeretne elérni, akkor valóban motivált lehet. Írja le céljait, valamint a házi túrák dátumait és időpontjait, amelyeket adott vagy vett.
Ha nyáron értékesíti otthonát, ügyeljen a klímaberendezésre. A forró, kényelmetlen ház kikapcsolja a vevőt, mielőtt még esélye lenne megnézni azt ami érdekli.